Acerca de Pequi — Agente Inmobiliario IA en Ibagué

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PEQUI

Tu agente inmobiliario inteligente en Ibagué, Tolima. Disponible 24/7 para buscar propiedades, analizar contratos y proteger tus derechos.

¿QUÉ ES PEQUI?

Pequi es un agente inmobiliario impulsado por inteligencia artificial que trabaja exclusivamente en Ibagué, Tolima, Colombia. Hablas con él en español como si fuera un asesor inmobiliario experto: busca propiedades, genera contratos Ley 820, detecta cláusulas ilegales y te da datos del mercado en tiempo real.

Nuestra misión es democratizar el acceso a información inmobiliaria. En Colombia, muchos arrendatarios firman contratos sin conocer sus derechos. Pequi cambia eso: analiza cada cláusula, señala lo ilegal y te asesora según la Ley 820/2003, Ley 675/2001 y Ley 142/1994.

¿PARA QUIÉN ES PEQUI?

🔑

Arrendatario

Buscas donde vivir

▸Busca apartamentos y casas por barrio, estrato y presupuesto

▸Recibe alertas de nuevas propiedades que coincidan

▸Analiza contratos de arriendo antes de firmar

▸Conoce tus derechos bajo la Ley 820/2003

▸Calcula gastos de escrituración si decides comprar

🏠

Propietario

Publicas o arriendas tu propiedad

▸Publica propiedades en venta o arriendo con IA

▸Genera contratos de arrendamiento Ley 820

▸Solicita firmas digitales de arrendatarios

▸Dashboard con métricas de tus publicaciones

▸Análisis de plusvalía por zona

💰

Comprador

Buscas invertir o comprar

▸Compara propiedades lado a lado con scoring

▸Análisis de inversión: rentabilidad, plusvalía, yield

▸Calcula gastos de escrituración y retenciones

▸Datos de mercado por estrato y barrio

▸Recomendaciones personalizadas por presupuesto

🏢

Admin de Conjunto

Gestionas un edificio o conjunto

▸Portal dedicado para tu conjunto (/conjuntos/[slug])

▸Código QR para marketing del edificio

▸Gestión de unidades y disponibilidad

▸Información de amenidades y precios

▸Contacto directo con interesados

¿CÓMO FUNCIONA?

01

Cuéntale a Pequi

Escribe lo que buscas en español, como si hablaras con un amigo. "Busco apt en Picaleña, presupuesto $1.5M"

02

Pequi busca

El agente consulta la base de datos, compara precios por barrio y estrato, y revisa la Ley 820 si aplica.

03

Resultados claros

Recibes opciones con precios, datos del barrio, análisis legal y recomendaciones personalizadas.

04

Actúa

Guarda propiedades, genera contratos, solicita firmas digitales o contacta al propietario.

HERRAMIENTAS DEL AGENTE

📊

Análisis de Propiedad

Scoring de inversión, precio por m², comparación con promedio del barrio

🗺️

Info de Barrio

Precios, estrato, seguridad, transporte y servicios por zona

⚖️

Base Legal

Ley 820, Ley 675, Ley 142 — búsqueda por artículo o tema

📄

Generar Contrato

Contratos de arrendamiento Ley 820 con firmas digitales

🔍

Analizar Contrato

Detecta cláusulas ilegales (caución, incrementos abusivos, etc.)

📈

Tendencias de Mercado

Yield, plusvalía, demanda y recomendaciones de inversión

🏢

Info de Conjuntos

Fortezza, Arboleda, Leforet, M-Treinta y más — precios y amenidades

🏷️

Gastos de Escrituración

Calcula notaría, registro, retención y estudio de títulos

💡

Consejo de Inversión

Recomendaciones por presupuesto: dónde comprar vs arrendar

📋

Publicar Propiedad

Crea listados con todos los detalles desde el chat

CONJUNTOS RESIDENCIALES

Pequi tiene datos detallados de los principales conjuntos residenciales de Ibagué. Cada conjunto tiene su propio portal público con información de precios, amenidades y unidades disponibles.

Conjunto	Estrato	Sector	Arriendo	Venta
Fortezza I/II/III	4	Mirolindo	$1.8M-3M	$180M-350M
Arboleda Campestre	2-3	Picaleña	$700K-1.3M	$120M-200M
Leforet	5	Ambalá	$2.5M-3.8M	$380M-520M
M-Treinta	4	Av. Ferrocarril	$1.5M-2.5M	$150M-280M

Próximamente: más conjuntos, torres y edificios. ¿Administras un conjunto? Conviértete en Admin de Conjunto y publica tu edificio.

VISIÓN A FUTURO

🏘️Expandir a más ciudades del Tolima: Cajamarca, Melgar, Honda, Libano

🤖Visita virtual con IA: analiza fotos de propiedades y evalúa condición

📱App móvil nativa con notificaciones de propiedades en tiempo real

🏦Integración con bancos para trámites de crédito hipotecario

🏗️Marketplace de conjuntos nuevos: planos, avances de obra, entrega

📋Portal del propietario: pagos, mantenimiento, comunicación con arrendatarios

PUBLICA TU PROPIEDAD

Publicar en Pequi es gratis y fácil. Tienes dos formas:

OPCIÓN 1: HABLA CON IA

Entra al chat en pequi-lyart.vercel.app/ai y dile: "Quiero publicar un apartamento en Picaleña, 3 habitaciones, 2 baños, $1.5M arriendo". Pequi crea el listado automáticamente.

OPCIÓN 2: FORMULARIO

Usa el formulario en pequi-lyart.vercel.app/properties/new. Completa los datos, sube fotos y publica.

Pequi también está disponible por WhatsApp. Envía un mensaje y recibe asesoría inmobiliaria directamente en tu celular.

💬Chatea por WhatsApp

HABLAR CON PEQUI ▶

▶ Buscar Propiedades ▶ Precios por Barrio ▶ Términos y Privacidad

PEQUI V1.8.0 · IBAGUÉ, TOLIMA, COLOMBIA

Cumplimos con Ley 820/2003 · Ley 675/2001 · Ley 142/1994 · Ley 527/1999 · Ley 1581/2012